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西湖边徐青甫故居拍出8804万元
2019-06-16 10:07:32杭州网

单价近21万元/平方米 创下法拍房新纪录

商报讯(记者 周坚洪)昨天上午,距离西湖仅300多米的绝版独栋别墅——徐青甫故居(即长生路32号不老里3号物业),在淘宝法拍平台完成拍卖。经过460轮的激烈竞争后,最终以8804万元的总价成交,折合单价为20.98万元/平方米。

这个价格,超过了江南里在上周拍出的16万元/平方米的单价,成为杭州法拍史上的最贵住宅。

西湖绝版加名人故居 

造就史上最贵“法拍房”

法拍公告显示,长生路32号不老里3号房屋,为三层独栋别墅,证载建筑面积419.57平方米,住宅用地,起拍价3178万元,保证金320万元。

据了解,这栋别墅,建于1920年,总共三层。推门而入,首先是约70平方米的独立花园,一楼为餐厅、茶室、厨房、卫生间;二楼为大厅、1间起居室、储藏室、卫生间、阳台;三楼为3间起居室、卫生间;顶楼为露台。值得一提的是,室内设置中央空调系统,每层都有独立卫生间和独立电路。

在开拍之前,在淘宝法拍平台上,这套别墅共有27人报名,2695人设置提醒,最终有122068人次围观。之所以备受关注,并且最终成为“最贵法拍房”,最主要在于它的稀缺性。

这种稀缺性,一方面来自地段。长生路32号别墅,距离西湖仅300多米,紧邻九星里建筑群与天长小学。据了解,包括这套徐青甫故居在内,西湖边有产权、可交易的独栋建筑或者别墅,只有3套,另外2套分别是南怀瑾的润庐和蔡元培女儿女婿的马岭山房。

稀缺性的另一面,是名人故居的光环。这栋别墅,在1953年由民国经济学家、银行家,曾经担任过浙江省民政厅厅长的徐青甫以约5000元的价格购入,1954年,徐青甫携全家搬入此间。

“这套房子和一般的豪宅根本不是一个概念,它属于房地产和文物的跨界产品,最大的价值在于绝版,不能单纯用房地产的价值来评估。”业内人士如此评价。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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